Estimation théorique
Boulevard Blaise Doumerc,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Blaise Doumerc,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 6 | RUE DE LA FOBIO | 4 | 112 | 393 | 170000€ | 1518€ |
2022-03-03 | 58 | BD GUSTAVE GARRISSON | 8 | 240 | 376 | 310000€ | 1292€ |
2020-03-02 | 6 | IMP BARDIN | 5 | 100 | 150 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-26 | 13 | RUE DE LA FOBIO | 4 | 100 | 1149 | 165000€ | 1650€ |
2021-02-11 | 13 | RUE VICTOR BERGIS | 6 | 120 | 362 | 225000€ | 1875€ |
2023-04-20 | 130 | RUE JEAN-URSULE DEVALS | 4 | 120 | 200 | 285000€ | 2375€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES DOREURS | 5 | 139 | 539 | 230000€ | 1655€ |
2023-01-11 | 25 | BD GUSTAVE GARRISSON | 4 | 212 | 232 | 513000€ | 2420€ |
2022-09-15 | 456 | BD ALSACE LORRAINE | 7 | 215 | 579 | 544000€ | 2530€ |
2021-06-23 | 19 | RUE DE LA FOBIO | 2 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 396 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 87 | 139000€ | 1738€ |
2022-10-20 | 392 | BD ALSACE LORRAINE | 2 | 60 | 94 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-21 | 386 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 85 | 107 | 155000€ | 1824€ |
2021-11-26 | 4 | IMP AUGUSTE RODIN | 4 | 85 | 437 | 257500€ | 3029€ |
2021-04-01 | 7 | IMP AUGUSTE RODIN | 6 | 129 | 463 | 333000€ | 2581€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DES DOREURS | 3 | 60 | 66 | 90000€ | 1500€ |
2022-01-06 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 100 | 184 | 217000€ | 2170€ |
2022-06-07 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 100 | 184 | 270000€ | 2700€ |
2021-10-08 | 21 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 314 | 410200€ | 3729€ |
2020-01-16 | 16 | RUE LAKANAL | 4 | 70 | 140 | 71500€ | 1021€ |
2021-05-28 | 2 | RUE CHANZY | 3 | 74 | 156 | 163200€ | 2205€ |
2020-02-27 | 4 | IMP AMPERE | 4 | 75 | 132 | 90076€ | 1201€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DE METZ | 6 | 120 | 228 | 232500€ | 1938€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE METZ | 6 | 120 | 228 | 300150€ | 2501€ |
2019-05-23 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 110 | 386 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-15 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 110 | 386 | 338000€ | 3073€ |
2023-04-28 | 6 | RUE CHANZY | 6 | 138 | 319 | 356650€ | 2584€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DES DOREURS | 4 | 72 | 198 | 170000€ | 2361€ |
2023-06-14 | 7 | RUE HENRI TEULIERES | 4 | 128 | 920 | 430000€ | 3359€ |
2021-10-19 | 27 | RUE DES DOREURS | 4 | 99 | 160 | 249800€ | 2523€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DE METZ | 4 | 98 | 222 | 113931€ | 1163€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE METZ | 4 | 98 | 222 | 143000€ | 1459€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DES DOREURS | 2 | 66 | 50 | 158000€ | 2394€ |
2021-10-26 | 139 | BD BLAISE DOUMERC | 6 | 120 | 343 | 345980€ | 2883€ |
2021-04-16 | 33 | RUE DES DOREURS | 1 | 20 | 79 | 53000€ | 2650€ |
2022-03-29 | 345 | RUE JEAN-URSULE DEVALS | 5 | 173 | 378 | 339000€ | 1960€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DES DOREURS | 3 | 60 | 26 | 123500€ | 2058€ |
2020-09-29 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 72 | 523 | 126000€ | 1750€ |
2022-04-15 | 219 | BD ALSACE LORRAINE | 2 | 72 | 211 | 175000€ | 2431€ |
2021-04-15 | 35 | RUE DES DOREURS | 4 | 140 | 334 | 461885€ | 3299€ |
2022-04-13 | 14 | RUE HENRI TEULIERES | 4 | 160 | 229 | 383250€ | 2395€ |
2023-04-20 | 39 | RUE DES DOREURS | 5 | 89 | 262 | 435000€ | 4888€ |
2023-06-15 | 20 | RUE HENRI TEULIERES | 8 | 236 | 371 | 625000€ | 2648€ |
2021-03-31 | 7 | BD GUSTAVE GARRISSON | 11 | 400 | 313 | 390000€ | 975€ |
2020-11-13 | 42 | RUE DES DOREURS | 7 | 145 | 291 | 235000€ | 1621€ |
2022-05-10 | 780 | BD BLAISE DOUMERC | 7 | 200 | 590 | 375000€ | 1875€ |
2021-07-16 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 85 | 654 | 240000€ | 2824€ |
2022-08-17 | 6 | RUE HENRI TEULIERES | 4 | 120 | 352 | 381600€ | 3180€ |
2022-08-26 | 720 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 140 | 403 | 175000€ | 1250€ |
2020-04-22 | 13 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 106 | 529 | 186900€ | 1763€ |
2021-08-27 | 4 | BD GUSTAVE GARRISSON | 2 | 70 | 34 | 94000€ | 1343€ |
2022-09-27 | 26 | RUE DE METZ | 4 | 74 | 160 | 171000€ | 2311€ |
2019-09-23 | 18 | RUE CHANZY | 5 | 127 | 580 | 329000€ | 2591€ |
2020-03-31 | 13 | RUE HENRI MARRE | 6 | 182 | 704 | 370330€ | 2035€ |
2021-04-23 | 34 | RUE DE METZ | 4 | 74 | 213 | 151000€ | 2041€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DU MAQUIS | 1 | 34 | 406 | 56350€ | 1657€ |
2019-08-29 | 5 | RUE LAGRAVERE | 2 | 119 | 322 | 313000€ | 2630€ |
2019-06-18 | 62 | RUE DES DOREURS | 2 | 41 | 65 | 83000€ | 2024€ |
2019-09-20 | 64 | BD BLAISE DOUMERC | 6 | 160 | 420 | 410110€ | 2563€ |
2020-12-23 | 40 | RUE FAUBOURG LACAPELLE | 4 | 120 | 295 | 235000€ | 1958€ |
2020-06-22 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 148 | 303 | 315000€ | 2128€ |
2023-06-13 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 148 | 303 | 577750€ | 3904€ |
2023-03-16 | 9 | RUE DU MAQUIS | 4 | 72 | 832 | 172000€ | 2389€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 120 | 367 | 240000€ | 2000€ |
2023-05-22 | 56 | BD BLAISE DOUMERC | 3 | 70 | 300 | 120000€ | 1714€ |
2021-07-15 | 56 | BD BLAISE DOUMERC | 3 | 70 | 300 | 135000€ | 1929€ |
2019-10-08 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 68 | 95000€ | 1696€ |
2021-10-07 | 19 | RUE HENRI MARRE | 5 | 220 | 423 | 598000€ | 2718€ |
2022-03-24 | 9 | RUE JEAN GABRIEL GOULINAT | 4 | 63 | 208 | 176324€ | 2799€ |
2023-02-10 | 26 | RUE CHANZY | 4 | 85 | 406 | 271700€ | 3196€ |
2021-04-07 | 8 | IMP FREZIERES | 4 | 63 | 68 | 135000€ | 2143€ |
2019-12-16 | 10 | IMP FREZIERES | 7 | 120 | 74 | 158000€ | 1317€ |
2019-10-23 | 12 | IMP FREZIERES | 4 | 120 | 64 | 155000€ | 1292€ |
2020-06-30 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 66 | 435 | 179300€ | 2717€ |
2020-07-17 | 554 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 112 | 712 | 307000€ | 2741€ |
2020-10-07 | 19 | RUE FAUBOURG LACAPELLE | 3 | 58 | 72 | 220000€ | 3793€ |
2022-09-20 | 19 | RUE FAUBOURG LACAPELLE | 3 | 58 | 72 | 315000€ | 5431€ |
2020-05-27 | 46 | RUE JEAN DOUMERC | 3 | 76 | 246 | 129200€ | 1700€ |
2021-04-02 | 46 | RUE JEAN DOUMERC | 3 | 76 | 246 | 304789€ | 4010€ |
2019-12-13 | 44 | RUE JEAN DOUMERC | 4 | 139 | 340 | 355000€ | 2554€ |
2021-07-13 | 51 | RUE FAUBOURG LACAPELLE | 6 | 166 | 228 | 470000€ | 2831€ |
2022-12-22 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 66 | 436 | 152200€ | 2306€ |
2022-09-29 | 44 | AV GAMBETTA | 8 | 255 | 223 | 300000€ | 1176€ |
2022-12-01 | 38 | RUE JEAN DOUMERC | 4 | 56 | 290 | 205000€ | 3661€ |
2021-02-26 | 634 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 151 | 337 | 223000€ | 1477€ |
2022-08-24 | 22 | RUE HENRI NAZON | 4 | 80 | 276 | 244600€ | 3058€ |
2022-02-24 | 32 | RUE JEAN DOUMERC | 4 | 105 | 190 | 217500€ | 2071€ |
2021-06-28 | 650 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 110 | 645 | 255000€ | 2318€ |
2021-11-29 | 41 | RUE JEAN DOUMERC | 3 | 90 | 141 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-13 | 694 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 140 | 414 | 338000€ | 2414€ |
2020-11-19 | 11 | RUE CARROUL | 4 | 110 | 377 | 285000€ | 2591€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU LYCEE | 6 | 119 | 295 | 365000€ | 3067€ |
2021-10-08 | 5 | RUE KLEBER | 3 | 97 | 384 | 340000€ | 3505€ |
2019-07-26 | 32 | RUE DU MAQUIS | 4 | 104 | 723 | 301210€ | 2896€ |
2019-05-29 | 96 | RUE MARCEL GUERRET | 6 | 160 | 900 | 325000€ | 2031€ |
2022-05-18 | 15 | RUE CARROUL | 7 | 104 | 599 | 306050€ | 2943€ |
2022-08-02 | 415 | RUE CAMILLE DELTHIL | 3 | 76 | 408 | 252000€ | 3316€ |
2021-04-14 | 33 | AV GAMBETTA | 4 | 260 | 446 | 930000€ | 3577€ |
2023-01-09 | 1 | RUE KLEBER | 6 | 142 | 1028 | 165000€ | 1162€ |
2023-03-10 | 6 | RUE COURBET | 3 | 77 | 261 | 255000€ | 3312€ |
2020-05-29 | 22 | RUE JEAN DOUMERC | 4 | 131 | 121 | 265845€ | 2029€ |
2019-07-31 | 4 | RUE FELIX FAURE | 4 | 98 | 298 | 264000€ | 2694€ |
2021-03-23 | 10 | IMP ROUANET | 5 | 100 | 47 | 260000€ | 2600€ |
2021-03-04 | 25 | RUE JEAN DOUMERC | 5 | 171 | 305 | 201700€ | 1180€ |
2021-08-31 | 8 | RUE COURBET | 3 | 67 | 387 | 101000€ | 1507€ |
2021-04-01 | 14 | RUE LAMORICIERE | 4 | 80 | 616 | 126600€ | 1583€ |
2019-06-07 | 806 | RUE CAMILLE DELTHIL | 5 | 90 | 320 | 194000€ | 2156€ |
2020-06-05 | 47 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 553 | 411800€ | 3432€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA BANQUE | 7 | 260 | 272 | 442100€ | 1700€ |
2021-12-29 | 8 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 147 | 115 | 428000€ | 2912€ |
2022-01-13 | 22 | RUE LAMORICIERE | 5 | 100 | 284 | 200900€ | 2009€ |
2020-10-17 | 70 | AV GAMBETTA | 3 | 134 | 453 | 405600€ | 3027€ |
2020-07-27 | 13 | RUE B SEGALAS TALOU | 7 | 155 | 449 | 420000€ | 2710€ |
2021-09-03 | 138 | AV DES MOURETS | 4 | 96 | 820 | 204600€ | 2131€ |
2021-10-06 | 138 | AV DES MOURETS | 4 | 96 | 820 | 240000€ | 2500€ |
2019-12-19 | 27 | RUE DE LA BANQUE | 2 | 47 | 68 | 82260€ | 1750€ |
2022-04-07 | 4 | IMP SOLLEVILLE | 4 | 59 | 59 | 124000€ | 2102€ |
2022-08-26 | 3 | RUE JULES GUESDE | 1 | 108 | 580 | 291000€ | 2694€ |
2020-05-19 | 15 | RUE B SEGALAS TALOU | 4 | 130 | 730 | 260000€ | 2000€ |
2021-04-15 | 7 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 133 | 356 | 360000€ | 2707€ |
2020-08-06 | 63 | RUE MARCEL GUERRET | 5 | 96 | 377 | 167160€ | 1741€ |
2021-09-07 | 4 | IMP TABERT | 3 | 60 | 0 | 105000€ | 1750€ |
2020-06-29 | 14 | RUE COURBET | 5 | 136 | 544 | 330700€ | 2432€ |
2021-02-11 | 1046 | BD BLAISE DOUMERC | 3 | 63 | 120 | 115000€ | 1825€ |
2019-11-04 | 7 | RUE COURBET | 4 | 68 | 159 | 166550€ | 2449€ |
2023-05-15 | 25 | RUE LAMORICIERE | 1 | 17 | 0 | 53000€ | 3118€ |
2020-09-23 | 10 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 726 | 260000€ | 3250€ |
2020-11-24 | 1 | RUE LAMORICIERE | 2 | 136 | 376 | 255000€ | 1875€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DE LA BANQUE | 6 | 172 | 639 | 542000€ | 3151€ |
2020-11-27 | 31 | RUE DU MAQUIS | 5 | 80 | 808 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-03 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 124 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-07 | 17 | RUE LAMORICIERE | 5 | 120 | 619 | 230000€ | 1917€ |
2021-02-08 | 17 | RUE LAMORICIERE | 5 | 120 | 496 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-29 | 6 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 78 | 554 | 170000€ | 2179€ |
2020-12-22 | 39 | RUE DU MAQUIS | 3 | 72 | 447 | 261000€ | 3625€ |
2020-11-19 | 185 | RUE CAMILLE DELTHIL | 9 | 240 | 976 | 442000€ | 1842€ |
2022-09-15 | 33 | RUE DU MAQUIS | 7 | 201 | 914 | 754400€ | 3753€ |
2022-04-25 | 13 | RUE ARMAND FALLIERES | 5 | 176 | 722 | 314000€ | 1784€ |
2021-04-30 | 5 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 93 | 544 | 190000€ | 2043€ |
2021-02-01 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 124 | 982 | 291500€ | 2351€ |
2020-08-20 | 8 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 100 | 646 | 330000€ | 3300€ |
2021-05-31 | 14 | RUE INGRES | 9 | 269 | 550 | 900000€ | 3346€ |
2022-11-21 | 5 | RUE LAMORICIERE | 4 | 80 | 595 | 165000€ | 2063€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 116 | 403 | 370000€ | 3190€ |
2021-06-08 | 2 | RUE ARAGO | 4 | 107 | 125 | 340900€ | 3186€ |
2021-06-16 | 1 | RUE MARCEAU | 4 | 71 | 282 | 241500€ | 3401€ |
2021-11-05 | 35 | RUE DU MAQUIS | 5 | 113 | 648 | 133200€ | 1179€ |
2021-02-05 | 26 | RUE EMILE POUVILLON | 7 | 188 | 482 | 310000€ | 1649€ |
2021-06-10 | 10 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 96 | 414 | 250000€ | 2604€ |
2020-08-27 | 12 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 90 | 383 | 260000€ | 2889€ |